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快马加鞭冲刺业绩 开发商争抢年中市场

您当前的位置 : 房产  2019-07-04 11:30  来源:闽南日报-漳州新闻网  编辑:叶祺敏 叶祺敏   
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6月市区有600多套住宅获准预售,置业者选择范围更大。

  漳州新闻网讯(记者 曾婷婷文/图) 刚刚过去的6月,是开发商冲刺年中业绩的一大节点。近年来房地产市场竞争愈发激烈,加上传统销售淡季“暑期档”即将到来,这一节点各大房企可都不敢闲着。为了获取“中考”佳绩,开发商都在快马加鞭抢占年中这波市场行情。市面上除了有让不少购房者怦然心动的优质房源,价格折扣幅度也不再是毛毛雨。面对开发商的营销攻略和满满诚意,购房者也给出了积极的回应。

  多盘“领证”蓄客开盘两不误

  住宅方面,6月份市区就开出了6张预售证。中海上湾、融信壹号府、保利世茂璀璨滨江、福晟钱隆樽品、中骏雍景府、新元御景名墅等项目,共推出住宅产品600余套。此外,泰禾闽南院子也取得多张预售许可证。

  其中,中骏雍景府5#共有住宅51套,6#共有住宅68套,3#共有住宅51套,预售均价17990元/平方米;中海上湾(漳州中海2017P03地块)3#楼共有住宅124套,预售均价18857.67元/平方米;融信壹号府(融信漳州公馆)9#共有住宅158套,预售均价15957.45元/平方米;保利世茂璀璨滨江16#共有住宅128套,预售均价19989.65元/平方米;福晟钱隆樽品(福晟钱隆学府五期)5#、6#楼共推出住宅60套,预售均价约12999元/平方米;新元御景名墅(新元茗?#33539;?#26399;)共推出住宅38套,预售均价约21360.28~24598.19元/平方?#20303;?/p>

  领了预售许可证,意味着可以开盘上市。6月29日,位于老城区的纯新盘中骏雍景府迎来首次开盘。优越的地段、设计合理的户型,加上品牌房企的精心打造,当天开盘吸引了不少置业者。开盘不到两个小?#20445;?#38144;售超百套房源,销售金额超2亿元。

  除了纯新盘,多个老盘也酝酿着发力。为了进一步揽客,各大房企的暖场活动?#22836;?#19978;演。保利世茂璀璨滨江举办了为期一个月的真人版卡丁车活动;夏商新境界开启“四果冰爽布画添趣”四果汤DIY和不织布贴画DIY夏日清凉主题活动;7月6日,国贸天成碧湖国际海洋公园将正式开园……一系列精彩纷呈的营销活动,为各大楼盘吸引了不少关注。

  选择丰富优惠促销信息多

  有充足的供应,又精心准备了吸引人气的暖场活动,还得有拳头产品和让置业者动心的优惠,才能在这场年中大战中立于不败之地。从户型来看,目前市面上在售的产品涵盖刚需、改善,可?#25509;?#26377;尽?#23567;?#21516;?#20445;?#38543;着楼盘品质的提升,不少产品不断升级,设计也更加人性化。

  中骏雍景府首推的89~128平方米观景大宅,为全明户型设计,户户方正,户型?#21344;?#36816;用到极致,其89平方米户?#22270;?#21487;做到三房两厅两卫,首推的楼栋更可一览芝山公园胜景。保利世茂璀璨滨江16#观景楼座,前?#24615;?万平方米中庭园林景观,还能眺望九十九湾景致,视野开阔,其建筑面积约134平方米四室两厅两卫户型,从入户玄关挂钩设计,到厨房L形人性化操作平台,?#32422;?#23460;内专属衣帽间等,都体现了开发商的匠心雕琢。此外,国贸天成新品6#楼建筑面积约100~148平方米江景美宅也已经启动预约;禹洲雍禧澜湾建筑面积约113~118平方米湾居华宅,也在接受咨询。

  产品让人心动,但置业者出手前难免还是得摸摸?#32422;?#30340;荷包。为了进一步揽客,多数房企也在近期推出了同样让人心动的优惠促销。建发玺院推出年中优惠,6月26日至30日提交购房意愿的顾客,除享受限时优惠,还获得价值8000元认购?#35272;瘢?月23日至30日,认购泰禾闽南院子即?#19978;?#26377;年中冲刺特惠折扣、送李宗盛演唱会?#29260;薄?#36865;泰禾医?#24179;?#24247;大礼包等优惠;中骏雍景府首次开盘更打出了13800元/平方米起的“心动价”。

  ?#26723;?#19968;提的是,受年中冲刺及业绩的压力,近期不少在售楼盘也开始?#38498;?#29702;价格尽快出货,以快速回笼资金。部分高价地项目“割肉”卖房,也获得了市场的青睐。如位于西湖板块的某楼盘目前均价在1.5万~1.6万元/平方米左右,接近其当时的楼面地价。

  理性选房看价格更看品质

  面对开发商这一波强势营销和“年中放价?#20445;?#20173;有置业者?#28572;?#30528;是该立即出手还是继续等待。

  业内人士认为,除了受制于供求关系,实体经济的发展、政策的调控都将在很大程度上影响房价的涨跌。就目前来看,调控的基调已经非常明朗。一方面,坚持“房住不炒”的基本定位,另一方面,在分类调控?#24405;?#25345;一城一策的方针。这也就意味着在调控大旗下房价不具备大幅上涨的土壤,精准化调控也更加符合市场需求。

  当然,?#25512;?#36890;置业者而言,想要抄底买房,其实也是非常难的。买房子还是需要理性对待,在看重价格的同?#20445;?#26356;应该对楼盘的品质、品牌及规划进行全方位考量。

 

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